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コスト

工事費 と 設計監理・CM料
工事費の目安について (概算) 
※ 『ミドルコスト』 にて建築することが可能です。
坪単価の目安としては、45万円/坪~となります。 (設計監理料・CM料 + 本体工事費、消費税抜き)
今までの実績から計算しますと、47~65万円/坪位の価格帯が多いです。
※ここでいう坪単価とは…施工坪数ではなく、建築基準法上の延床坪数での計算となります。

CMで工事を行う場合の設計監理料 (建築士業務委託契約料) について (概算) 【※2010年時】
a.工事床面積から計算する場合
A.工事床面積  B.㎡単価  C.ベース単価
・50㎡以下 (15.09坪以下)
⇒ 50 × B (13,500/㎡) + C (250,000)
・100㎡以下 (30.19坪以下)
⇒ 100 × B (13,000/㎡) + C (400,000)
・130㎡以下 (39.25坪以下)
⇒ A × B (12,500/㎡) + C (400,000)
・160㎡以下 (48.30坪以下)
⇒ A × B (12,000/㎡) + C (400,000)
・190㎡以下 (57.36坪以下)
⇒ A × B (11,500/㎡) + C (400,000)
・220㎡以下 (66.42坪以下)
⇒ A × B (11,000/㎡) + C (400,000)
・250㎡以下 (75.47坪以下)
⇒ A × B (10,750/㎡) + C (400,000)
・330㎡以下 (99.63坪以下)
⇒ A × B (10,500/㎡) + C (400,000)

b.工事原価から計算する場合
・ 設計監理料…工事原価の8~12%程度

CMで工事を行う場合のCM料 (建築士業務委託契約料) について (概算) 【※2010年時】
a. 工事床面積から計算する場合
A.工事床面積  B.㎡単価  C.ベース単価
・50㎡以下 (15.09坪以下)
⇒ 50 × B (13,500/㎡) + C (250,000)
・100㎡以下 (30.19坪以下)
⇒ 100 × B (13,000/㎡) + C (400,000)
・130㎡以下 (39.25坪以下)
⇒ A × B (12,500/㎡) + C (400,000)
・160㎡以下 (48.30坪以下)
⇒ A × B (12,000/㎡) + C (400,000)
・190㎡以下 (57.36坪以下)
⇒ A × B (11,500/㎡) + C (400,000)
・220㎡以下 (66.42坪以下)
⇒ A × B (11,000/㎡) + C (400,000)
・250㎡以下 (75.47坪以下)
⇒ A × B (10,750/㎡) + C (400,000)
・330㎡以下 (99.63坪以下)
⇒ A × B (10,500/㎡) + C (400,000)

b.工事原価から計算する場合
・ CM料…工事原価の10~13%程度

【特記事項】
※物価上昇に付き金額の変動がありますので、最新価格は事務所までお問合せ下さい。 (2010年)
※CMで工事を行わない場合の設計・監理料は別途見積りとさせて頂きます。 
・ 住宅以外、又は工事床面積が330㎡を越える場合は、別途見積りとさせて頂きます。
・ 輸入建材や珍しい物を多用する場合は、打合せ等に非常に手間と時間が掛かりますので追加とさせて頂きます。 (材料選定の為に遠方へ出張する場合等、別途交通費を頂きます。)
・ 上記金額は木造、鉄骨造の場合です。 (RC造の場合は別途見積りとさせて頂きます。)
・ 消費税は別途とさせて頂きます。
・ 遠隔地の場合、別途交通費を頂きます。
・ 規模が小さい場合、または大きい場合は別途見積りとさせて頂きます。
・ 測量、地盤調査等は別途とさせて頂きます。

設計監理・CM料 (建築士業務委託契約料) のお支払い方法について
【新築工事の場合】
設計契約時 25%
実施設計終了時 25% 
工事着工時 25% 
工事完了時 25%

【リフォーム等の場合】
設計契約時 50%
工事完了時 50%

※上記以外の場合、ご相談承ります。 その他、物件により異なりますので、お気軽にご相談下さい。

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FAXFAX053-474-4690
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