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分離発注-CM物件

★★★「simple & compact」 -02   天王 ミニマムな片流れ屋根の家 

CM・A-22

「simple & compact」 -02 ~ミニマムな都市型住宅を追及した家~

OBのお客様より、妹さんの相談に乗って欲しいとの依頼を受けました。
最初は、『築数十年の借家をリフォームして住みたいです。』 とのご相談でしたが、リフォームして数十年持たせて住むことが可能な建物ではありませんでしたので、『出来るだけコストを抑えて新築にしませんか?』 という話になり、新築で計画することとなりました。

キーワードは…小さくても広く使えて、ご家族の成長に伴い可変的に暮らすことの出来る家です。
収納スペースはLDKと客間に設け、それ以外は家具を置くことの出来るスペースを十分に確保しました。 (これは可変的に暮らすことが出来る様にするためです。)
設計監理料を含む本体工事費が1,300万円 (税抜) の予算で納めました。

※ミニマムな都市型住宅を追求し、1つの形が生まれました。





■外観-1
屋根はガルバリウム鋼板の縦平葺き、外壁はガルバリウム鋼板貼とし、メンテナンスがあまり掛からない素材を選定しました。


■外観-2
西面には小さな窓を規則正しく整列させました。


■外観-3
北面も小さな窓を整列させました。


■玄関
玄関ドアはシンプルな片開き戸を採用しました。
また、玄関庇もシンプルなモノを選定しました。


■デッキ
メンテナンスフリーでコストバランスにも優れた人工木デッキを採用しました。


■玄関~ホール~階段
1階の通路部分は、少ないスペース & 動線で済む様に計画しました。
奥の階段下にはトイレがあります。


■LDK-1
建物全体では小さな空間ですが、その中でもLDKは最大限の空間を確保しました。


LDK-2
キッチン横には和室の客間があります。


LD
南側には大開口のサッシを設置し、光を多く採り込める様に計画しました。


LDK-3
LDKは15.75帖の空間を確保しました。
※キッチン横の客間は4.5帖ありますので、トータルで20帖分のスペースを確保しました。


■キッチン~客間
キッチンからはLDと客間との両方を見渡すことが出来ます。


■客間-1
客間は4.5帖の空間ですが、吊押入とすることで大容量の収納スペースを確保することが出来ました。


■客間-2
吊押入には中段を設置し、収納力を高める様に工夫しました。


■1階ホール~手洗い
階段下には、小さな手洗い器を設置しました。


■2階子供室-1
2階には10帖の子供室を設置しました。


■2階子供室-2
お子さんの成長に伴い、部屋を区画出来る様にあらかじめ計画しました。


2階子供室-3
扉を開けて、直ぐに本を取り出せる様に計画しました。


■2階主寝室
洗面脱衣室から直ぐに洗濯物を干せる位置に、主寝室とバルコニーを設置しました。


■2階ホール~階段
ホールと階段との間は高い薄壁とし、セルフビルドで本棚を設置出来る様に計画しました。


■2階洗面脱衣室~浴室
洗面脱衣室は0.75坪、UBは0.75坪 (1216タイプ )のコンパクトなモノを選定しました。

※工事中の詳細は コチラ

■建物概要 (新築)
【建築地】 静岡県浜松市東区天王町地内
【用途地域】 第一種住居地域
【敷地面積】 202.31㎡ (61.07坪)
【主要用途】 一戸建ての住宅
【構造、規模】 木造在来軸組工法・2階建
【1階床面積】 41.81㎡ (12.62坪)
【2階床面積】 39.74㎡ (12.00坪)
【延床面積】 81.55㎡ (24.62坪)
【工事期間】 2017.12~2018.4
【建築形態】 CM・A (分離発注方式)
【お仕事のきっかけ】 OBのお客様のご紹介 (妹)
【建築工事価格帯】 1,000~1,500万円

建築事例フォト


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