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リフォームの物件

半田山 音楽家の家 屋根と水廻りのリフォーム・駐車場の改修

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もともと賃貸で住んでいらっしゃった住宅をあらためて購入する際、建物の全面リフォームの設計依頼をして頂きました。 予算の中でどこまで出来るのか検討しながら進めました。

【建物の改修】
屋根は経年変化が進んでいて塗装だけでは長く持たせることが困難だと判断し、既存屋根を撤去の上ガルバリウム鋼板を貼りました。
外壁は一部サッシを取替えたので、全面の再塗装を行いました。 (基礎はそのままです。)

内部は2×4 (ツーバイフォー) ということもあり構造をいじることが出来ないので、間取りを替えずに1階の床・壁・天井を貼り替えました。 外部の窓の位置を多少変えることによりキッチン廻りの収納スペースを広く確保することが出来ました。 また、各部屋を引込み建具で繋げることにより、有効的に空間を利用することが出来る様になりました。

壁の化粧合板をクロス貼、天井の化粧石膏ボードをクロス貼にするだけで、
全体的に広く明るい空間とすることが出来ました。 メイン照明はLEDダウンライトを採用し、天井の低さを感じさせない様スッキリさせることが出来ました。

【駐車場の改修】
着工前は駐車スペースが1台しかありませんでしたが、玄関アプローチ & 庭を有効利用することにより、計4台分の駐車スペースを確保することが出来ました。 このことにより、敷地外で駐車場を借りる必要が無くなり、月々の経費を削減することが出来ました。


【着工前写真】

■外観-1


■外観-2


■ホール


■リビング-1


■リビング-2

【完成写真】

■外観-1


■外観-2


■ホール


■LDK-1


■LDK-2


■LDK-3


■LDK-4

※工事中の詳細は コチラ

■建物概要 (屋根&外壁の改修、内部の水廻り改修、駐車場の改修)
★駐車場の拡張改修
★断熱性能UP工事 サッシ取換え
★屋根の張替え
★外壁の塗替え
★内装材の変更
★水廻りの変更

【建築地】 静岡県浜松市東区半田山地内
【敷地面積】 -
【主要用途】 一戸建ての住宅
【構造、規模】 木造壁組工法・2階建
【1階床面積】 -
【2階床面積】 -
【延床面積】 -
【工事期間】 2017.4~2017.10
【建築形態】 一括請負方式
【お仕事のきっかけ】 お知り合いからのご紹介
【改修工事価格帯】 ~1,000万円  

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