CM・A-25 

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分離発注-CM物件

浜北区中条 ストレート動線 & 大収納の家

CM・A-25

1~2年程前より、数件の建築会社を廻られていてどうもしっくりこなかったとのことで、お越しになられました。

打合せ中に、『どうして近建築設計室を知ったんですか?』 とお聞きした所、奥様が 『父がKONさんの仕事をしています!』 と言われて、最初は何のことか理解出来ませんでした…。

お顔をじっくり拝見し、『ひょっとして…○○さん (旧姓) ですか?』 とご質問したら 『そうです!』 とのことで、ビックリしたことを鮮明に覚えています。
あらかじめお聞きしていればもう少しスムーズに顔合わせを出来たのですが…(笑)

生活空間をほぼ1階にしたいというご要望で、2階は寝るだけのスペースでバルコニーは設置しませんでした。 家事動線がコンパクトということと、大容量の収納スペースにこだわりました。
施工はお客様の父親である大工さんがメインに施工して頂きました。


■外観
屋根はガルバリウム鋼板の縦平葺き、外壁は塗壁下地の上に弾性吹付仕上としました。
玄関部分のみ塗壁仕上としました。


■LDK-1
全体の質感は、家具等を置いた時に空間が生える様にモノトーンの控え目な空間としました。
床は当初予定していたものが供給側の仕様変更によって入らず、いろいろ悩んでナラ材に決めました。 (これは返って良かったと思います。)
壁は塗壁の予定でしたが、小さなお子様が汚されることを考慮してクロス貼に変更しました。


■LDK-2
一部に飾り棚を設置しました。


■リビング-1
壁はクロス貼に変更して塗壁に出来なかったので、TVボード裏面の一部にエコカラットを採用しました。 また、ピクチャーレールも設置しました。


■リビング-2
客間へは玄関ホールから入ることも出来ますが、LDKからもダイレクトに入ることが出来ます。


■キッチン-1
生活空間のほぼ全てを見渡すことが出来る位置にキッチンを設置しました。


■キッチン-2


■キッチン-3
玄関 ~ 玄関ホール ~ パントリー ~ キッチン ~ 勝手口へと、ストレートに繋がる動線です。


■パントリー
大容量の収納を確保したパントリーです。 キッチンの向こうには土間勝手口スペースがあります。


■スタディコーナー
朝陽が当たる東南の角に設置した、明るいスタディコーナーです。


■客間-1
玄関ホールとLDKとの両方から入ることが出来る6帖の客間です。 


■客間-2
縁側には、あらかじめ物干し金物を設置しました。


■玄関~玄関ホール
幅の広い玄関ホールの横には、土間収納 & 玄関収納を設置しました。


■洗面脱衣室
4帖ある洗面脱衣室です。 ここにも、あらかじめ物干し金物を設置しました。


■主寝室
2階の主寝室横にクローゼットを設けました。


■クローゼット
当初は書斎としての利用も考えましたが、クローゼットとなりました。 一応書斎としても使える様にはしてあります。 クローゼットへは、廊下側と主寝室側との両方から入ることが出来ます。


■子ども部屋
12帖ある子ども部屋です。 お子様の成長に伴って、後で仕切られる様に計画しました。


■階段-1
明るい階段スペースです。 幅広く使うことが出来る様に、真壁造りとしました。


■階段-2

※工事中の詳細は コチラ

■建物概要 (新築)
【建築地】 静岡県浜松市浜北区中条地内
【用途地域】 市街化調整区域
【敷地面積】 486.14㎡ (146.76坪)
【主要用途】 一戸建ての住宅
【構造、規模】 木造在来軸組工法・2階建 
【1階床面積】 86.95㎡ (26.25坪)
【2階床面積】 44.71㎡
 (13.50坪)
【延床面積】 131.66㎡ (39.75坪)
【工事期間】 2017.12~2018.7
【建築形態】 CM・A (分離発注方式)
【お仕事のきっかけ】 業者さんのご紹介 (大工さんの娘さん家)
【建築工事価格帯】 
1,500~2,000万円 

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FAXFAX053-474-4690
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営業時間:8:00-18:00 (※ご相談があれば時間外も対応可能です)
定休日:日曜日・祝日 (※ご相談があれば日曜日・祝日も対応可能です)
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