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リフォームの物件

富塚 木製ベランダの大規模リフォーム

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ご近所のお客様より、『木製ベランダが傷んでいるので見て欲しい。』 との依頼を受けました。
(子どもの小学校の同級生の御宅で、PTAでも一緒に活動させて頂いております。)

部分的に直すだけで良いのかな~と気軽な気持ちで現場を見たら、これは結構大ゴトで根本から修理しないと危ないし持たないと感じました。
2階リビングの外側に木製ベランダが設置されているのですが、雨掛かり箇所に(構造材が)内部と同じ仕様で作られていたため、経年変化により構造部材に腐りが発生していました。

今回のケースでは、お客様自身でメンテナンスされていたので大事に至る前に気付きましたが、全くノーメンテナンスの御宅では住人が落下してしまう等の重大な問題がある作り方だと感じました。

※今後、啓蒙活動をしようと思いました。

【着工前写真】

■外観


■デッキ材の破損状況


■構造材の劣化状況 ※酷い箇所は、梁に穴が開いて空が見えていました。

【工事中写真】

■屋根の掛かっている部分を除いて、構造材を全て撤去しました。 


■柱と根太受け材は鉄骨製の溶融亜鉛メッキで作り直しました。

【完成写真】

■外観


■デッキ材 ※お客様施工箇所


■手摺の束、デッキ材はセルフビルドで交換可能な作りとしました。





※工事中の詳細は コチラ

■建物概要 (木製ベランダの大規模リフォーム)
 
★既存の木製ベランダの全撤去
★構造材を溶融亜鉛メッキの鉄骨製とし、その上に木製デッキを製作
(コストを削減するために、デッキ材は現状のモノを一部再利用する。)
★デッキは経年変化に対応出来る様に、セルフビルドで可能な仕様とする。
※どんな感じがベストなのか、コストを含めてお客様とご相談して決めました。

■建物概要 (改修)
【建築地】 浜松市中区富塚町
【用途地域】 ー
【敷地面積】 ー
【主要用途】 住宅
【構造、規模】 ー 
【1階床面積】 ー
【2階床面積】 ー
【延床面積】 ー
【工事期間】 2018.09~2019.1
【建築形態】 一括請負方式
【お仕事のきっかけ】 知り合い
【工事価格帯】100~200万円   

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定休日:日曜日・祝日 (※日曜日・祝日は予約制)
住所:
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