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リフォームの物件

焼津市上新田 制震装置取付 & 寝室リフォーム

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OBのお客様より、『地震の際にシェルターとなる様に制震装置を設置して欲しい。』 との依頼を受けました。
※『制震装置』 が出始めたのはこの2年後で、自邸で試しに設置したのを覚えています。
おそらく浜松ではまだ誰も設置していなかったと思います。

建築地が焼津市で浜松から遠方ということもあり、お客様は遠慮して近所の工務店に依頼しようと思っていた様です。
設計図面がある方が工事がしやすいですし、また綺麗に仕上げられると思い仕事をさせて頂きました。

打合せして、工事を進めて行く中で…昔を懐かしく思いました。
竣工してからの12年はあっという間に過ぎ去った様な気がしました。


■外観
外回りのメンテナンスは15年くらいを目安にするのが早くも遅くもなく、丁度良いのではないかと思っています。 まだ大丈夫そうでした。


■制震装置の取付
【施工前】
養生テープを貼った箇所に制振装置を設置します。


■制震装置
今回設置する制振装置は、トキワシステムの αダンパーEXⅡ です。


■制震装置の取付
リフォーム工事ですので、取り付けられる箇所に取り付けます。
※図面を見て取り付け出来そうな箇所を検討して工事を進めて行きますが、既設の金物等があって取り付けられない所が数ケ所ありました。
その場合は位置をずらして設置しますので、現場に張り付いて指示を出しました。


【施工後】

石膏ボードを貼って下地補修した後に、クロスを貼りました。
今回、壁は全面貼り替えました。


■和室から洋間寝室へと模様替え
既存の畳は撤去して、床に断熱材を入れて無垢のナラ床材を貼りました。
正面の壁は、調湿効果を兼ね備えたエコカラット貼としました。


■寝室に収納スペースの設置
壁一面に大容量の収納スペースを設置しました。
また、前面には扉を設置しモノが出て来ない様にしました。


■LDK
制震装置設置に伴い、LDKの壁クロスを貼り替えました。
尚、壁の一部分にデザイン性 & 機能性を兼ね備えたエコカラットを貼りました。
※金物を設置し、TVを壁掛けにしました。


■玄関にエコカラット貼
デザイン性 & 調湿効果を期待して、壁の一部にエコカラットを貼りました。


■便所にエコカラット貼
【施工前】
既存の壁クロス


【施工後】

消臭効果を期待して、壁の一部にエコカラットを貼りました。


■床クッションフロアの貼替え
リフォームに伴い、洗面脱衣室 & 便所のクッションフロアを貼り替えました。


■手摺の取付
部分的に壁手摺を設置しました。


■ピクチャーレールの取付
TOSOのピクチャーレールを設置しました。


■床ウレタン塗装の補修
【施工前】
雨掛かり部分等に、部分的に剥がれが見られました。


【施工後】
サンダーで削った後に、色付け補修 & ウレタン塗装を施しました。


■ぶら下がり棒の設置
健康に良いとされる 『ぶら下がり棒』 をステンレス製の特注で作り設置しました。


■外部板金チェック
外部の屋根板金 & 破風等のチェックです。
12年の経年変化によって、釘の浮いている箇所が見られましたので、全体的に見て頂きました。

※工事中の詳細は コチラ 【参考】大井川 ブランコのある和風モダンの家

■建物概要 (制震装置取付工事 & 寝室リフォーム)
★1階部分に制震装置取付
★和室を洋室の寝室へとリフォーム
★エコカラットの設置
★手摺の取付
★その他、ピクチャーレールの取付、ぶら下がり棒の取付、床材のメンテナンス

【建築地】 焼津市上新田地内
【敷地面積】-
【主要用途】 一戸建ての住宅
【構造、規模】木造軸組工法・2階建
【1階床面積】-
【2階床面積】-
【延床面積】-
【工事期間】 2018.8~2018.9
【建築形態】 一括請負方式
【お仕事のきっかけ】 OBのお客様
【改修工事価格帯】 200~300万円以内

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