CM・A-27 

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分離発注-CM物件

中山 2階リビング都市型スタイルの家

CM・A-27

懇意にさせて頂いる不動産屋さんからのご紹介です。 

メインの居住スペースを2階に設けた都市型スタイルの家です。
敷地は41.26坪しかありませんが、角地の特性を最大限利用して駐車スペースを最大で4台確保しました。

動線は、道路側の駐車場スペース~北入り玄関~2階LDKへと続いています。
寝室と浴室・洗面脱衣室は1階に設置しました。

屋根はガルバリウム鋼板のタテヒラ葺きで、外壁は塗壁下地に吹付塗装仕上としました。
内部は無垢床材の家です。

耐震等級3で 制振装置 も採用しました。


■パースイメージ
(※白色がパース上で表現しづらいので、色と素材を替えて表現しています。)


■外観
白を基調としたシンプルモダンな外観で、道路側は比較的小さな窓で統一しました。
アクセントと建物に当たらない様に玄関横に小さな緑地帯を設けました。


■玄関ポーチ-1
雨除けを考慮して、玄関庇はダイナミックに大きく確保しました。


■玄関ポーチ-2
準防火地域のため、軒裏は木目調の防火使用の材料を貼りました。
腕木はスッキリしたデザインとしました。


■デッキ
南面は小さな奥行のデッキを全面に設置しました。


■玄関ホール
玄関ホールの壁は、デザイン性と機能性に優れたエコカラットプラスを採用しました。
また、写真の反対側には大きな土間収納を設置しました。


■主寝室(2間続き)-1
主寝室側。
床は幅広のナラの着色ウレタン塗装で統一しました。


■主寝室(2間続き)-2
子ども室側。
一角には小さな収納スペースを設置しました。


■主寝室~クローゼット~洗面脱衣室
主寝室からはクローゼット、洗面脱衣室へと動線が繋がっています。


■洗面脱衣室
広々とした洗面脱衣室です。


■浴室
UBは壁の一部にモザイク調のアクセントパネルを採用しました。


■トイレ
床は石目柄の建材フローリングを採用しました。
左手奥には階段下を利用した大きな収納スペースがあります。


■LD-1
2階リビングの床は幅広のナラの着色ウレタン塗装で統一しました。
杉板の勾配天井で開放感のある空間としました。


■LD-2
LDKの隣には2本引込み戸で仕切られた小さな洋室を設けました。


■LDK-1
ロフトへスムーズに上がれる様に固定式のストリップ階段を設置しました。


■LDK-2
ロフトとの間の壁には窓を設けて、視線的に繋がる広がりのある空間としました、


■LDK-3
南面には大開口のサッシを設けて、日射を大きく取り込められる様にしました。


■バルコニー~リビング~洋室
バルコニーの天井は木目調とし、室内空間と繋がりを感じられる様にしました。


■キッチン
床はナラのウレタン塗装としました。


■キッチン~LD
対面キッチンとし、LDやロフトと空間が繋がる様にしました。


■家事室
キッチン横には収納力抜群の家事室を設置しました。


■2階ホール
階段を上がった所の小さなホールには、手洗い場を設置しました。
デザイン性も良く、大容量の水を溜めること出来る優れものを選定しました。


■ロフト-1
いろいろな用途に使えるロフトで、床は畳敷きとしました。


■ロフト-2
ロフトの一角に図書コーナーを設けました。
お子様の成長に伴い、スタディーコーナーとしての利用も可能です。
また、奥には中段付きの物入を設置しました。


■ロフト-3
ロフトから窓を開けると、LDKとの一体感を感じられます。


■ロフト~LD

※工事中の詳細は 
コチラ

■建物概要 (新築)
【建築地】 浜松市中区中山町地内
【用途地域】 第2種住居地域、準防火地域、容積率:200%、建蔽率:70%
【敷地面積】 136.68㎡ (41.26坪)
【主要用途】 一戸建ての住宅
【構造、規模】 木造在来軸組工法・2階建
【1階床面積】 48.85㎡ (14.75坪)
【2階床面積】 59.62㎡ (18.00坪)
【延床面積】 108.47㎡ (32.75坪)
【工事期間】 2019年10月~2020年4月
【建築形態】 CM・A (分離発注方式)
【お仕事のきっかけ】 知り合いのご紹介
【建築工事価格帯】 1,500~2,000万円




建築事例フォト


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